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Reparación de fisuras y sellado de grietas en fachada

Una grieta deja pasar el agua y, con los inviernos, se agranda. Primero averiguamos por qué ha aparecido; después la reparamos para que no vuelva a abrirse.

Grieta y humedad en una columna de fachada antes de repararla

Qué grietas conviene revisar

No todas las fisuras son iguales. Su forma, su anchura y si crecen dicen mucho de su origen.

Fisuras finas en tela de arañaSuelen afectar solo al revestimiento: el mortero o la pintura han envejecido.
Grietas en diagonal desde ventanasLas esquinas de los huecos concentran tensiones. Hay que ver si se mueven.
Grietas horizontales en el frente de forjadoA menudo, armaduras oxidadas que empujan el hormigón.
Grieta que crece o se abreDebe revisarse en la visita para descartar un problema estructural.
Humedad junto a la grietaEl agua ya entra en el muro: cuanto antes se selle, mejor.
Trozos de revestimiento sueltosUn riesgo para quien pasa por debajo, sobre todo en comunidades.

Reparación y sellado de grietas, paso a paso

Sellar una grieta sin saber por qué ha aparecido es tapar el síntoma. Primero miramos su origen; después elegimos cómo repararla para que no vuelva a abrirse con el siguiente invierno.

Cómo trabajamos

Cuándo no basta con sellar

Si la grieta es ancha, crece o aparece junto con puertas que rozan o suelos que se hunden, se lo decimos con claridad y le recomendamos el estudio de un técnico de estructuras antes de reparar la fachada. No ocultamos un problema bajo una capa de pintura.

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Preguntas frecuentes

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Edificio de viviendas con fachada blanca y balcones
¿Es peligrosa una grieta en la fachada?

La mayoría de las fisuras finas solo afectan al revestimiento. Una grieta ancha, que crece o que aparece junto a otros síntomas en la vivienda debe revisarse. En la visita le decimos qué tipo de grieta es.

¿Basta con rellenar la grieta con masilla?

Casi nunca. Si no se trata la causa ni se prepara bien el soporte, la grieta vuelve a abrirse. Abrimos, limpiamos y rellenamos con el material adecuado a cada fisura.

¿Qué pasa si salen hierros oxidados?

Es frecuente en frentes de forjado y balcones. Hay que limpiar el óxido, tratar las armaduras y reponer el hormigón antes de cerrar la grieta.

¿Hace falta andamio para reparar grietas?

Depende de dónde estén. Para reparaciones puntuales en altura podemos trabajar con cuerdas, sin andamio.

¿Se notará la reparación?

Igualamos el acabado lo mejor posible. Si la fachada está pintada, lo habitual es pintar después el paño completo para que no se note la diferencia.

¿Qué hago si la grieta es estructural?

Se lo decimos con claridad y le recomendamos el estudio de un técnico de estructuras antes de reparar la fachada.

¿Qué garantía tiene la reparación de una grieta?

Nuestras obras tienen garantía decenal en los elementos estructurales. Si una reparación nuestra falla dentro de la garantía, volvemos a repararla.

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